CONTRATTO DI APPALTO DI OPERE PRIVATE “Condizioni generali di fornitura”

 

L'anno 2026 , nel mese di                     nel giorno         , è stipulato, accettato e sottoscritto, senza riserva alcuna, il contratto di appalto di un “opera”  relativa a __________________________________________________ per   una potenza/estensione pari a ____________________ circa ( in lettere ____________________________) , per il controvalore di  euro __________ ( in lettere ________________________ ) a saldo delle prestazione eseguita , tra le sottoscritte parti:

 

• Il Sig. Luca FRASSANITO , in qualità di legale rappresentante ed Amm.re Unico della società SALENTO ENERGIA ESCO S.r.l.s., con sede legale in Monteroni di Lecce (LE), alla S.P. 119 Lecce-Porto Cesareo km 1.1, cap 73047 , P.I. 05283490752, iscritta alla CIIAA di Lecce, al n. LE-355568 , di seguito indicato come “appaltatore”
• Il Sig ________________________________________ nato il _____________a ______________________________, residente in _______________________, alla____ c.f. ____________________________in qualità di ________________________ della società__________________________ con sede _____________________ , alla ______________________, P.I._____________________ alla CIIAAdi _________________, al n___________, di seguito indicato come “committente” e referente dell’incarico assegnatoci per la ____________________________________ (come da “scheda prodotto”), da realizzarsi presso l’immobile _____________________ sito in _______________________ alla ___________________________________ piano _____________ comprensive di opere accessorie da consuntivare a misura ------

 

-Premesse-

L’appaltatore  ha presentato un “offerta commerciale” consistente nella realizzazione di un impianto come meglio descritto nella “scheda prodotto” che è parte essenziale esostanziale delle condizioni generali di fornitura;

-                che l’opera di cui alla “scheda prodotto” è parte integrante del preventivo ed è ritenuta idonea dal committente;

-                il   committente/referente  dichiara   la piena disponibilità dell’area interessata dall’installazione dell’opera oggetto del contratto;

-                il  committente  dichiara  sotto la propria esclusiva responsabilità, che l’area  interessata  dall’installazione rispetta le attuali normative, con particolare riferimento aquelle in materia urbanistiche e paesaggistiche e sismiche;

-              il committente dichiara che l’eventuale   immobile   sul   quale   sarà

realizzata  l’opera è  stato progettato     e     verificato     per     poter sopportare il maggior carico proveniente dalla installazione dell’opera stessa. In alternativa lo stessocommittente procederà  ad  affidare  incarico  ad  un

tecnico per la verifica statica della struttura il cui compenso è escluso dal presente accordo;

-                qualora      sul      luogo      di

realizzazione  dell’opera  sia  presente un precedente cantiere, il committente è responsabile della “messa in sicurezza” dello stesso prima della posa in opera.

1         Oggetto del contratto

Le premesse del contratto sono parte integrante e sostanziale  dello stesso così come gli allegati al presente.

Il committente conferisce e l'appaltatore assume, a mente dell'art. 1655 c.c., il compimento delle seguenti:

la costruzione “a regola d’arte” dell’opera di cui sopra, in accordo a quanto pattuito e verificato attraverso il sopralluogo nel rispetto della normativa vigente come meglio descritto nella “scheda   prodotto” facente parte del preventivo unitamente alla ”offerta commerciale”.

2         Caratteristiche    tecniche    dei prodotti

Il Committente dichiara di aver preso visione delle caratteristiche tecniche del materiale da impiegare e della specifica

utilizzazione a cui è preposto. Ogni eventuale variazione sarà effettuata di comune accordo con il committente.

3         Operazioni     di     scarico     e stoccaggio prodotti/ attrezzature

Saranno a carico del Committente tutti i rischi e pericoli, compresi quelli bellici, ambientali  e  accidentali,  nonché  furto,

incendio ed atti vandalici avvenuti all’interno del cantiere durante le ore non lavorativequando il materiale e’ in custodia dello stesso. Inoltre sarà a piena

esclusiva responsabilità del Committente eventuali danni subiti dall’opera non dipendenti   dall’appaltatore  o   da   suoi tecnici incaricati.

Si precisa poi, che i luoghi di scarico e stoccaggio,     dovranno      essere      resi

facilmente accessibili  per permettere la facilità di esecuzione di tali operazioni. Trasporto merci a Ns carico.

4         Essenzialità delle clausole

La violazione delle clausole convenute e sottoscritte   dalle    parti    del    presente

contratto,       comporterà       il       diritto

dell’appaltatore alla risoluzione del presente contratto.

L’eventuale  risarcimento  danni  sarà  da valutarsi e quantificarsi in adeguata sede. Le parti, di comune accordo, eleggono competente il Foro di Lecce.

5         Garanzie

L’appaltatore garantisce il committente per eventuali difformità o vizi dell’opera conformemente alla normativa vigente ed al “Codice del Consumo” (in quest’ultimo caso qualora il committente sia qualificabile come “consumatore”). Relativamente, invece, alle garanzie dovute dal fornitore delle materie prime necessarie alla costruzione dell’opera, siano esse fornite dall’appaltatore o dal committente, l’appaltatore si esonera da qualsiasi responsabilità, trovando applicazione in tal caso, il regime delle garanzie previsto daciascuna casa madre costruttrice delle sub componenti costituenti l’opera.

Ulteriori garanzie oltre a quelle previste dalla    legislazione    vigente,    dovranno

essere oggetto di specifico accordo tra le parti.

Le stesse saranno eventualmente contrattualizzate al termine dei lavori su

apposito modulo.

Qualora durante un controllo / test di verifica dell’opera, si dovessero individuare una componente dello stesso difettosa, questa dovrà essere messa a disposizione dell'appaltatoreper il tempo

necessario alla riparazione/sostituzione e non potrà essere né utilizzata né distrutta, anche     al     fine     di     un     eventuale

accertamento giudiziale.

L’appaltatore realizza opere mantenendo      il      “design      autority” per tutta la durata del periodo di garanzia, la quale  decadrà automaticamente qualora terzi non autorizzati ne alterino lo stato d’uso e di manutenzione previsto o ne modifichino parti di esso in modo anche non sostanziale.

6         Esclusioni

Sono escluse dal presente contratto tutte le opere murarie, di scavo, e tutto quanto

non espressamente esplicitato in codesto  preventivo/  contratto/ scheda prodotto, e necessario alla  realizzazione      dell’impianto o dell’opera nonché anche l’adeguamento tecnico / economico dell’esistente, compresa di fornitura di energia elettrica/fornitura idrica presente e contratta con  il  gestore di  Rete oltre a tutti gli oneri compresi gli oneriurbanistici, di certificazione, di  richiesta del “punto di allaccio”, di   “accettazione preventivo”, di “certificazione fiscale e tributaria delle apparecchiature.

L’appaltatore avrà cura di documentare e consuntivare le stesse alla fine dei lavori

7         Diritto di recesso

Il  presente  Contratto,     sottoscritto  in calce in ogni sua pagina viene consegnato

dal rappresentante Pro tempore dell’appaltatore, il quale si fa carico di consegnarlo all’appaltatore, fatto salvo il diritto  di  recesso  del  committente,  da esercitarsi, senzaspecificarne il motivo, entro il termine di 10 (dieci) giorni dalla data di firma del presente Contratto, se questo debitamente consegnato, con l’invio di comunicazione scritta alla sede dell’appaltatore mediante lettera raccomandata A/R ovvero,  entro  lo  steso  termine,  anche mediante telegramma, telex, posta elettronica e fax, a condizione che sia confermata   la   ricezione   dello   stesso.

Resta inteso che il presente articolo trova applicazione anche se il Cliente non è consumatore.

8         Recesso unilaterale

La violazione delle clausole convenute e sottoscritte   dalle    parti    del    presente

contratto,       comporterà       il        diritto dell'appaltatore al recesso unilaterale senza penali .

Il committente invece può recedere in qualsiasi momento      dal      contratto      dandone comunicazione scritta con le modalità del punto precedente.

Se il diritto di recesso unilaterale dovesse essere esercitato dal committente per qualsiasi motivo, dopo il termine previsto dal Punto 7 (diritto di recesso), questo lo potrà comunque fare  purché tenga indenne l’ appaltatore da tutte le spese sostenute, oltre che ad un risarcimento a titolo di penale di una somma  pari al 10% (-dieci-per-cento-) delprezzo complessivo  stabilito  al  netto  dell’IVA impregiudicato il maggior danno.

9        Modalità e  tempi    di realizzazione dell’opera

Dopo la conclusione del presente contratto,  l'   appaltatore  incaricherà  il

progettista e i tecnici della  realizzazione dell’opera

- I tempi di realizzazione devono intendersi indicativi e non essenziali e cominceranno a decorrere dal giorno in cui saranno pervenuti all'appaltatore i dati occorrenti per l’esecuzione dell’opera, l'originale del presente contratto, sottoscritto in ogni sua parte, ed il pagamento degli acconti  come previsto dalla “scheda prodotto”.

- L'appaltatore non è responsabile di eventuali ritardi nella esecuzione e consegna dell'opera dovuti a calamità naturali o a cause di forza maggiore o, ancora, di quelli addebitabili agliEnti preposti alla verifica, accettazione, finanziamento dell'opera oggetto del presente contratto (a titolo esemplificativo:  Ufficio  tecnico comunale, ENEL, GSE, istituti di credito, etc.). L’appaltatore ha facoltà di sospendere unilateralmente     l’esecuzione dei lavori oggetto del presente contratto fino al pagamento del dovuto.

- In assenza degli anzidetti ritardi, l'appaltatore  si  impegna  a  consegnare

l'opera entro -60- sessanta giorni lavorativi decorrenti dalla consegna dei materiali necessari alla realizzazione.

10       Spese     di connessioni / collegamento accessorie

Si   precisa   che   il   compenso   pattuito, nel caso di impianti elettrici e idraulici, comprende la connessione/cavidotto fino a 10 m -dieci - dal punto di posizionamento inverter/sistema idraulico, definito anche secondo “SPECIFICA TECNICA DI ENEL”,  al contatore di SCAMBIO ESISTENTE oppure per impianti termo-idraulici, fino al punto di collegamento e impianto esistente (caldaia / collettori). L’azienda comunicherà l’eventuale costo aggiuntivo L’eccedenza avrà un costo pari a 40,00 €/ml fino a 50 m. Oltre tale limite il costo sarà pari a60,00 €/ml e dovrà essere pagata entro la data di allaccio. Il contratto è redatto e sottoscritto in duplice originale.

Si dichiara inoltre di accettare esplicitamente le clausole di cui ai punti

1-2-3-4-5-6-7-8-9-10.

Letto, confermato e sottoscritto

              , lì        /        /2024

 

Firma del cliente committente

 

 

Firma dell’appaltatore

 

 

11       Patto di riservato dominio e mandato irrevocabile all’incasso

Le parti contraenti convengono ESPRESSAMENTE che la proprietà dell’opera compresa ad esempio, i moduli, gli inverter i cavidotti, acquedotti e opere accessorie inerente l’oggetto del presente contratto, verrà conseguita dal committente , soltanto dopo il pagamento integrale del prezzo pattuito, negli importi ed alle scadenze indicati nel contratto di vendita.

Alla consegna effettiva dei beni eventualmente in cantiere, verrà trasferito  il  solo  possesso  con  relativa assunzione integrale di rischi da parte dell’acquirente committente e col diritto dello stesso di percepire tutti gli incentivi o agevolazioni previsti. In caso di “mandato irrevocabile all’incasso” il committente autorizza l’appaltatore all’incasso del contributo quale quota parte del compenso ad esso dovuto. Il committente garantisce che tali somme spettino all’appaltatore secondo

quanto stabilito il quale le percepirà a saldo della prestazione eseguita come definito da “contratto di opere private”. Nel caso di applicazione della presente causa,” mandato irrevocabile all’incasso” il valore dell’opera è complessivamente di euro ______________________________. Si rimandano alle “premesse” per le dichiarazioni di responsabilità.

In caso di inadempimento o ritardo da parte  dell’acquirente anche  di  una  sola delle scadenze di pagamento previste, il contratto si intenderà automaticamente risolto      e      la      Società appaltatrice dell’opera  rientrerà automaticamente nel possesso del bene / beni, oggetto del presente contratto di vendita, trattenendo quanto già percepito a titolo di indennizzo.

Letto, confermato e sottoscritto

                , lì        /        / 2024

Firma del cliente committente (punto11)

 

 

__________________________________

 

12       Sub-appalto

 Il committente/referente autorizza espressamente  l’appaltatore  a subappaltare le opere oggetto del presente contratto ad una impresa/società sub- appaltatrice di sua scelta.

                , lì        /        /2024

 

Firma del cliente committente

 

 

 

 

13       Trattamento dei dati personali Ai  sensi  dell’art.  13  D.Lgs.  196/2003 e successive modifiche e integrazioni, recante il Codice in materia di protezione dei dati personali, la scrivente Ditta, in qualità di titolare del trattamento, informa che    i    dati    personali    acquisiti   con riferimento a rapporti    commerciali instaurati, formano oggetto di trattamento nel    rispetto    della    normativa    sopra richiamata.  I  dati  verranno  trattati  in relazione alle esigenze contrattuali e per l’adempimento  degli  obblighi  legali  e contrattuali dalle stesse derivanti, nonché per consentire una più efficace gestione dei rapporti commerciali.

Ulteriori informazioni in  ordine al  trattamento e alla   comunicazione  di   dati   personali, forniti direttamente o altrimenti acquisiti, possono  essere  richieste  alla  scrivente Ditta.

Letto, confermato e sottoscritto

 

________, lì        /        /2024

 

Firma del cliente committente

 

 

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1. Richiesta finanziamento e condizione sospensiva

Nel caso in cui non vengano ottenuti finanziamenti o agevolazioni legate ai lavori richiesti per la realizzazione dell’opera, la scrivente non  avrà nulla da pretendere purché il committente dimostri di aver prodotto tutta la documentazione richiesta dall’istruzione della pratica senza nascondere situazioni contabili, fiscali e di bilancio.

 

Letto, confermato e sottoscritto

 

________, lì        /        /2024

 

Firma del cliente committente

 

 

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